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北京:商铺总量过剩 餐饮商铺不足
时间:2023-12-11 01:04:58 阅读(143)
从长远来看
,尽管北京商铺前景不错
,但目前已经形成了一种供过于求的局面
。而京城餐饮商铺却出现供不应求的现象。
据不完全统计 ,以苹果社区、建外SOHO、幸福家园为代表的办公区、社区底商仅东南三环就有30万平方米放量,保守测算全北京有超过100万建筑平方米供应量;再加上王府井 、西单几条商业街商铺的零星供应,总共有超过300万平方米的供应量在这两年集中释放
。
相比较,大众消费商业总体上还有一定空间
。这一大类包括餐饮、KTV、电影院
、酒吧等娱乐体验商业
,以及超市等零售商业 。与上海、广州相比,北京的餐饮密度并不高 ,而北京餐饮发展空间惊人
,仅上半年北京餐饮消费已达87亿元 。但很多社区底商不能做餐饮 ,餐饮商铺的供应明显小于需求。
目前 ,一些开发商正在想办法走出这种局面
。在商铺总体饱和的状态下 ,中关村一些IT市场将原本留作专业商铺的空间换成了餐饮
。(完)
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