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北京:商铺总量过剩 餐饮商铺不足

时间:2023-12-11 01:04:58 阅读(143)

    从长远来看 ,尽管北京商铺前景不错 ,但目前已经形成了一种供过于求的局面 。而京城餐饮商铺却出现供不应求的现象。
    据不完全统计 ,以苹果社区、建外SOHO、幸福家园为代表的办公区、社区底商仅东南三环就有30万平方米放量,保守测算全北京有超过100万建筑平方米供应量;再加上王府井 、西单几条商业街商铺的零星供应,总共有超过300万平方米的供应量在这两年集中释放 。
    相比较 ,大众消费商业总体上还有一定空间 。这一大类包括餐饮、KTV、电影院  、酒吧等娱乐体验商业 ,以及超市等零售商业 。与上海、广州相比,北京的餐饮密度并不高,而北京餐饮发展空间惊人 ,仅上半年北京餐饮消费已达87亿元。但很多社区底商不能做餐饮,餐饮商铺的供应明显小于需求 。
    目前 ,一些开发商正在想办法走出这种局面 。在商铺总体饱和的状态下,中关村一些IT市场将原本留作专业商铺的空间换成了餐饮 。(完)

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